1. Паспорт продавца
Перед покупкой вторичной квартиры необходимо запросить у продавца копию паспорта. Основная цель этого документа – установить личность продавца и убедиться, что он имеет право на продажу недвижимости.
2. Договор купли-продажи
Один из самых важных документов для покупки вторичной квартиры – договор купли-продажи. В этом документе должны быть указаны все условия сделки, включая стоимость квартиры, сроки, условия оплаты и другие важные детали.
3. Выписка из ЕГРН
Выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) является важным документом для проверки правоустанавливающих документов на квартиру. Она содержит информацию о владельце квартиры, ограничениях права собственности, наличии исторических правоустанавливающих документов и другую важную информацию.
4. Технический паспорт квартиры
Технический паспорт квартиры также является неотъемлемой частью документации при покупке вторичного жилья. В этом документе содержится информация об основных характеристиках квартиры, таких как площадь, количество комнат, наличие санузлов и другие технические данные.
5. Документы об отсутствии задолженности
Перед заключением сделки необходимо убедиться, что квартира не имеет долгов по коммунальным платежам, налогам и другим обязательным платежам. Для этого необходимо запросить у продавца соответствующие документы, подтверждающие отсутствие задолженности.
6. Документы об обременении прав на квартиру
Также следует запросить у продавца информацию об обременении прав на квартиру. Владение квартирой может быть ограничено ипотекой, залогом или другими обусловленными обязательствами. Продавец должен предоставить документы, подтверждающие отсутствие или наличие обременений права.
При покупке вторичного жилья необходимо тщательно проверить все документы, предоставленные продавцом. Они помогут убедиться в правильности и законности сделки, а также защитят покупателя от возможных рисков и проблем в будущем.